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Bâtiment

Construire moins, réhabiliter plus

Publié le 12/11/2024 • Par Isabelle Verbaere • dans : actus experts technique, France

Rénovation énergétique école
retbool / Adobestock.com
Les contraintes pesant sur la construction neuve se multiplient : ZAN, neutralité carbone, recours des riverains contre les projets neufs. Dans ce cadre, a réhabilitation offre des avantages indéniables, comme la décarbonation, le recyclage des matériaux, la remise à niveau de patrimoines immobiliers devenus obsolètes, notamment sur le plan thermique… Le gisement est immense.

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La longue marche vers la résilience

Un chiffre résume, à lui seul, l’urgence à changer de braquet : le bâtiment représente 25 % de l’empreinte carbone de la France, soit 153 millions de tonnes équivalent - CO2 (données 2019 du ministère de la Transition écologique). Les deux tiers pour son exploitation et un tiers pour sa construction. Parmi ces émissions, 80 % sont dus aux constructions neuves. Pour relever le défi, mais aussi répondre aux besoins de logements, une seule solution : mobiliser davantage le parc existant. Il s’agit de réhabiliter ou de restructurer les immeubles de logements obsolètes, les fameuses passoires thermiques notamment, de transformer les bureaux qui ne trouveront jamais preneurs et d’optimiser les logements vacants.

« Certes, on observe un effondrement relatif des constructions neuves, souligne ...

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