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décryptage

Permis de construire : tout savoir sur la phase de l’instruction

Publié le 29/11/2024 • Par Auteur associé • dans : Actu juridique, Analyses juridiques, France

permis-construire3
Dmitry / AdobeStock
La phase d'instruction d'un permis de construire est encadrée par de nombreuses dispositions du code de l'urbanisme. Cet encadrement législatif et réglementaire a été régulièrement complété par la jurisprudence. Revue de détails.

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Philippe PEYNET

Avocat associé, cabinet Goutal, Alibert et associés

Cet article fait partie du dossier

Les autorisations d'urbanisme de A à Z

Sauf exceptions, une décision de non-opposition implicite ou un permis tacite naît en l’absence de notification d’une décision expresse au terme du délai d’instruction : tel est le principe bien connu posé par le code de l’urbanisme en matière d’instruction des autorisations d’urbanisme. Ce délai d’instruction court à compter de la réception, en mairie, d’un dossier complet, étant précisé que le service instructeur dispose d’un délai d’un mois pour solliciter du pétitionnaire les pièces qu’il estime manquantes. Passé ce délai, le dossier est « réputé complet » (1) et le délai d’instruction court. Le dossier n’est pas figé pour autant : il est d’ailleurs fréquent que le pétitionnaire complète spontanément son dossier par de nouvelles pièces. Deux importantes décisions du Conseil d’Etat ...

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Les autorisations d'urbanisme de A à Z

Sommaire du dossier

  1. Permis de construire : tout savoir sur la phase de l’instruction
  2. Tout savoir sur le permis d’aménager par tranche
  3. Loi « Industrie verte » : du neuf sur les projets soumis à la consultation du public
  4. Tout savoir sur le permis de louer
  5. Tout savoir sur l’expérimentation du certificat de projet sur les friches
  6. Les nouveaux sites naturels de compensation, de restauration et de renaturation
  7. Maîtriser le financement des équipements publics
  8. Quel cadre juridique pour les œuvres de street art ?
  9. Tout savoir sur les certificats d’urbanisme
  10. La Cour des comptes scanne la délivrance des permis de construire
  11. Connaître les infractions en droit de l’urbanisme
  12. Tout savoir sur les actions en démolition des constructions illégales
  13. Le contentieux de l’urbanisme au régime sec
  14. Tout savoir sur la dérogation au titre des espèces protégées
  15. Ce qui change pour le permis de construire modificatif
  16. Faire face à la fraude au permis de construire
  17. Cas des espèces protégées : le point sur la dérogation pour raisons impératives d’intérêt public majeur
  18. Urbanisme : l’application de la théorie du propriétaire apparent
  19. Tout savoir sur la note de renseignements d’urbanisme
  20. Campings et parcs résidentiels de loisirs : quel régime juridique?
  21. Quel urbanisme pour les abords de monuments historiques et les sites remarquables ?
  22. Tout savoir sur les moratoires locaux sur les grandes surfaces
  23. Les changements de destinations et de sous-destinations des constructions

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