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Fiscalité

Précisions sur les exonérations de plus-values pour les cessions au profit d’organismes chargés du logement social

Publié le 15/09/2010 • Par Agathe Vovard • dans : TO non parus au JO

Une instruction de la Direction générale des finances publiques (DGFP) commente des modifications apportées par la loi de Mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion (Molle) (n° 2009-323 du 25 mars 2009) et la loi de finances rectificative pour 2009. Elles concernent les exonérations en faveur des plus-values immobilières réalisées lors de la cession par les particuliers de biens immobiliers au profit d’organismes chargés du logement social.

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Cette instruction rappelle notamment que pour les cessions d’immeubles, de parties d’immeubles ou de droits relatifs à ces biens à des organismes agréés intervenues entre la date d’entrée en vigueur de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion – soit le 28 mars 2009 – et le 1er janvier 2011, l’exonération des plus-values immobilières réalisées lors de la cession par les particuliers de biens immobiliers au profit d’organismes chargés du logement social continuera d’être applicable. Et à compter de cette dernière date, l’exonération est subordonnée à la condition que la cession soit réalisée au profit d’un organisme bénéficiant de l’agrément relatif à la maîtrise d’ouvrage prévu à l’article L365-2 du Code de la construction et de l’habitation.

Par ailleurs, l’allongement de un à trois ans du délai de revente du bien immobilier à un organisme chargé du logement social lorsque le cédant est un établissement public foncier s’applique pour l’imposition des plus-values immobilières réalisées lors des cessions à titre onéreux intervenues à compter de la date d’entrée en vigueur de la loi Molle, soit à compter du 28 mars 2009.

Enfin, les cessions concernées sont celles réalisées entre le 1er janvier 2010 et le 31 décembre 2011.

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