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Urbanisme - aménagement - Page 523

Aménagement du territoire 05/05/2009

POS – Modification réduite

Des modifications concernent une zone de taille réduite peuvent eu égard à leur objet et à l'importance de leurs effets prévisibles porter atteinte à l'économie générale du plan d'occupation des sols (POS). Dans cette affaire, le conseil municipal a décidé de transformer la vocation du secteur Uta au sud de la commune, et a apporté ...

Urbanisme 04/05/2009

Les règles précises de l’incrimination pénale

Selon la chambre criminelle de la Cour de cassation, en l'absence d'arrêté prescrivant l'interruption, le fait de continuer des travaux malgré une décision du juge administratif ordonnant le sursis à l'exécution du permis de construire, ne constitue pas une infraction pénale.La société civile immobilière Brougham, a obtenu un permis de ...

Urbanisme 29/04/2009

Installation de panneaux photovoltaïques – Régime de déclaration

Le régime juridique diffère selon que les panneaux sont installés sur une maison ou à même le sol.L'article R421-17 du Code de l'urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant. L'installation de panneaux solaires photovoltaïques sur un toit de maison ...

Urbanisme 28/04/2009

Compatibilité du schéma de cohérence territoriale avec le plan d’occupation des sols

L'autorité confrontée aux dispositions d'un plan d'occupation des sols (POS) incompatibles avec un Schéma de cohérence territoriale (SCOT) postérieur devra les écarter au profit de celles du POS précédent. Si les dispositions de ce POS sont également incompatibles avec le SCOT, l'autorité administrative devra appliquer le règlement ...

Urbanisme 24/04/2009

Conditions d’exercice du droit de préemption

Le titulaire du droit de préemption ne saurait être obligé de notifier sa décision à l'acquéreur évincé d'un bien. L'article R. 213-5 du Code de l'urbanisme, applicable aux aliénations soumises au droit de préemption urbain, précise que la déclaration d'intention d'aliéner (DIA) «doit être présentée en quatre exemplaires et ...

Intercommunalité 23/04/2009

Dissolution

Les comités des syndicats intercommunaux à vocation multiple constituant le syndicat mixte du pays châtillonnais ont suffisamment motivé leur demande de dissolution du syndicat, conformément aux dispositions l'article L. 5212-33 du Code général des collectivités territoriales, par la création de la communauté de communes du pays ...

Aménagement du territoire 23/04/2009

Parcs naturels – Réglementation

Trois décrets ont été pris pour la délimitation et la réglementation des parcs naturels de la Vanoise, des Ecrins et de Port Cros.

Urbanisme 21/04/2009

Permis de construire- Changement de destination

La seule circonstance qu'une construction, sans être pour autant devenue une ruine, est restée inoccupée ou inexploitée pendant une longue période ne peut suffire à l'avoir privée de la destination qui ressort de ses caractéristiques propres. Ainsi, un « ancien pavillon de chasse » comportant un bâtiment ancien ainsi qu'une annexe ...

Urbanisme 20/04/2009

Bâtiments agricoles

Il est possible depuis la loi d'orientation agricole de déroger à la règle de réciprocité qui vise les bâtiments agricoles et leurs bâtiments voisins. La règle dite de réciprocité qui figure à l'article L. 111-3 du code rural impose, lorsque des bâtiments à usage agricole doivent respecter des distances d'implantation vis-à-vis des ...

Urbanisme 17/04/2009

Inondation – Certificat négatif

L'autorité compétente est tenue de délivrer un certificat d'urbanisme négatif si un permis de construire peut être refusé en raison des risques d'inondation et ce, alors même que le terrain serait situé dans une zone urbanisée.En l'espèce, M. et Mme X ont présenté au préfet une demande de certificat d'urbanisme pour une construction ...

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Rémunération / Salaires des fonctionnaires territoriaux

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