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Locations touristiques

« Il faut manier la carotte fiscale plutôt que le bâton »

Publié le 20/10/2025 • Par Delphine Gerbeau • dans : France

Sylvain Dejean
J. M. Nossant / La Gazette
La loi du 19 novembre 2024 renforçant les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale a sérieusement affermi l’arsenal aux mains des mairies. Mais pour Sylvain Dejean, maître de conférences en économie à l’université de La Rochelle, seule une incitation fiscale rééquilibrerait les marchés en faveur du logement durable.

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Si la France n’est pas allée aussi loin que certaines villes, comme New York ou Barcelone, qui ont interdit les locations de courte durée de type Airbnb, la loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale a sérieusement renforcé l’arsenal aux mains des mairies. Porté par les députés du Finistère, Annaïg Le Meur (RE) et des Pyrénées-Atlantiques, Inaki Echaniz (PS), le texte impose notamment la création, par les collectivités, de zones réservées aux résidences principales, la réduction du nombre de nuitées par résidence principale louée de 120 à 90, et prévoit la mise en place d’une plateforme nationale pour l’enregistrement de ces locations. Des dispositions très attendues par les maires, qui continuent de voir leurs règlements ...

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