- Accueil
- Urbanisme - aménagement
Urbanisme - aménagement - Page 148
Droit de préemption urbain : un projet réel est aussi un projet réaliste
Un maire a exercé le droit de préemption urbain sur une parcelle cadastrée. Les acquéreurs ainsi évincés ont demandé l'annulation pour excès de pouvoir de cette décision au tribunal administratif.Le juge rappelle que pour exercer légalement ce droit, les collectivités titulaires du droit de préemption urbain doivent, d'une part ...
Réseaux de chaleur et de froid : de nouvelles obligations dans les constructions
Un premier décret du 20 juillet prévoit l'accès aux informations de consommation et de facturation liées aux consommations de chaleur, de froid et d'eau chaude sanitaire dans les immeubles collectifs dotés de dispositifs d'individualisation des frais et dans les immeubles raccordés à un réseau de chaleur ou de froid.Il définit la ...
Bâtiments tertiaires : de nouvelles obligations pour réduire la consommation d’énergie
Une ordonnance du 15 juillet, prise sur fondement de l'article 39 de la loi n° 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l'énergie et au climat, comporte diverses dispositions d'adaptation au droit de l'Union européenne en matière d'énergie et de climat, afin de transposer trois directives faisant partie du « une énergie propre pour tous ...
La durée de validité du permis initial est suspendue par un recours contre le permis modificatif
Un permis de construire portant sur la réalisation d'une maison individuelle a été délivré puis transféré à un autre bénéficiaire. La requérante, propriétaire d'une parcelle voisine, a formé un recours contre ce permis de construire qui a été rejeté par un jugement du tribunal administratif devenu irrévocable. Le maire a par la ...
Une proposition de loi pour favoriser la récupération des eaux dans les constructions ?
Réponse du ministère de la cohésion des territoires et relations avec les collectivités territoriales : Le ministère en charge de l'environnement ne peut qu'encourager les démarches visant à une meilleure gestion des ressources en eau. La récupération d'eau de pluie permet aux usagers de faire des économies et de préserver la ressource ...
Dans quels cas un maire peut-il autoriser le stationnement sur les trottoirs ?
Une association avait demandé au maire de supprimer les marquages au sol autorisant le stationnement des véhicules sur les trottoirs de la commune. Devant la décision implicite de rejet née du silence gardé par le maire, cette association a saisi le tribunal administratif.Le juge rappelle que le maire exerce la police de circulation, et ...
L’attestation de non-contestation de conformité est-elle obligatoire pour la vente d’un immeuble ?
Réponse du ministère de la justice : En application de l'article R. 462-10 du code de l'urbanisme, l'autorité compétente délivre au bénéficiaire d'un permis de construire ou à ses ayants droit une attestation certifiant que la conformité des travaux avec le permis de construire ou la déclaration préalable n'a pas été contestée. En ...
Délivrer une autorisation de construire qui vaut aussi autorisation de démolir
Lorsqu'un permis de construire autorise un projet qui implique la démolition totale ou partielle d'un bâtiment soumis au régime du permis de démolir, la demande de permis de construire doit : soit être accompagnée de la justification du dépôt de la demande de permis de démolir ; soit porter à la fois sur la démolition et sur la ...
Le juge se penche sur une irrégularité de l’enquête publique
Les requérants demandent au tribunal administratif d'annuler pour excès de pouvoir la délibération par laquelle un conseil municipal a approuvé la modification du plan local d'urbanisme de la commune.L'un des moyens est tiré de ce que l'avis d'ouverture de l'enquête publique n'a pas fait l'objet d'une publication quinze jours au moins ...
Urbanisme : quelles mesures permettent de lutter contre les recours abusifs ?
Réponse du ministère de la justice : Depuis longtemps, les pouvoirs publics s'intéressent au contentieux du droit de l'urbanisme afin de trouver un équilibre raisonnable entre le respect du principe de légalité et celui de sécurité juridique. Cette recherche d'équilibre a été confortée par le Conseil constitutionnel qui a déjà pu ...
