Les zones commerciales, un gisement pour répondre aux futurs besoins en logement ?

Publié le 13/12/2024 • Par Delphine Gerbeau • dans : actus experts technique, France

urbanisme-commercial — © Claude ALMODOVAR

Au Salon de l'immobilier d'entreprise (Simi), du 10 au 12 décembre à Paris, les échanges ont beaucoup porté sur la nécessité de concilier le zéro artificialisation nette (ZAN) avec le développement local, qu'il concerne la construction de bureaux, de sites industriels... Le recyclage d'un certain nombre de fonciers, comme ceux des zones commerciales est une solution actuellement à l'étude, notamment pour la construction de logements.

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« D’ici à 2050, on estime le besoin de nouveaux logements à 3,5 millions de résidences principales. Les besoins sont concentrés dans les zones en croissance économique, et on ne peut pas décréter qu’on va installer les gens là où il y a du logement, mais où il n’y a pas de développement économique », résume Laurent Morel, administrateur du groupe de réflexion The Shift Project, qui a élaboré en 2022 un plan de transformation de l’économie française, avec des pistes pour aller vers la décarbonation secteur par secteur. Il intervenait dans le cadre du Simi, le 11 décembre.

Le secteur du bâtiment est responsable de 30 % des émissions carbone, et la politique du ZAN, qui incite à réinvestir les friches, à densifier la construction, va dans le sens de la décarbonation ...

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