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Construction

Le logement social à la française sur la sellette

Publié le 20/09/2022 • Par Sophie Le Renard • dans : France

Logement
©Roman Bodnarchuk - stock.adobe.com
Les organismes de logement social sont confrontés à une remise en cause de leur modèle – une exception française – par le désengagement croissant de l’Etat ainsi que par une hausse du taux du livret A dans un contexte inflationniste. Les collectivités et le secteur HLM doivent trouver les moyens de répondre aux objectifs ambitieux de rénovation énergétique, y compris bas carbone. Et, face à des besoins de logements grandissants, il faut faire en sorte de continuer à construire.

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Les débuts du premier quinquennat ­d’Emmanuel Macron resteront dans les mémoires des acteurs du logement social. Sous la pression de Bercy, décision a été prise en 2017, dans la loi de finances pour 2018, d’une baisse des aides personnalisées au logement (APL) de 5 euros, suivie, en 2018, de la réforme de la réduction du loyer de solidarité (RLS), qui fait compenser par les bailleurs la baisse des APL – un coût pour le monde HLM de 800 millions d’euros en 2018 et en 2019, puis de 1,3 milliard par an sur la période 2020-2022.

  • Le jugement sévère de la Cour des comptes sur la baisse des APL

A ces mesures s’est ajoutée, en 2018, une hausse de la TVA de 5,5 à 10 % pour les opérations de construction de logements sociaux (sauf pour l’habitat de type PLAI, financé par le prêt locatif aidé ...

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