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Réforme de l'Etat

Immobilier de l’État : vers la création d’une foncière pour mieux gérer le patrimoine dans les territoires ?

Publié le 23/01/2026 • Par Charlotte Culine • dans : France

Real Estate Market Investing. House Money
Andrey Popov / Adobe Stock
Loyers, occupation des bâtiments, responsabilités juridiques... Une proposition de loi de Thomas Cazenave (Renaissance), examinée le 27 janvier, veut remettre de l’ordre dans un patrimoine public mal géré, à travers la création d’une foncière de l’État. Une réforme qui inquiète déjà certains syndicats et parlementaires de gauche, y voyant le risque d’une dérive vers une logique de marché.

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Avec plus de 90 millions de m², pour un actif estimé entre 70 et 80 milliards d’euros, le patrimoine immobilier de l’État est l’un des plus vastes d’Europe, et les réformes engagées depuis vingt ans n’ont pas permis de faciliter sa gestion. La mise aux normes de ses quelques 192 000 bâtiments et le respect des engagements climatiques de l’État, qui prévoient une réduction de 40% d’émissions carbone des bâtiments tertiaires d’ici à 2030, sont encore très loin d’être remplis.

Un patrimoine immense, mal maîtrisé

Perte nette pour l’État, avec un taux moyen d’occupation de ces locaux de 50%, la mauvaise gestion du parc a également entraîné des conséquences concrètes pour les collectivités riveraines et occupantes. En 2020, par exemple, Christine Herzog, sénatrice (UC) de la Moselle, alertait le ...

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