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Développement local

La préemption commerciale, motrice d’une transformation urbaine

Publié le 01/08/2025 • Par Véronique Duvivier • dans : France

magasin-ferme
T. Dutour AdobeStock
La préemption commerciale permet de prendre en main des commerces en déshérence et de renforcer la diversification des enseignes. Sont visés les propriétaires prêts à céder ou à louer des baux, auxquels les collectivités proposent un repreneur ayant une réponse adaptée à la clientèle. Sur des périmètres préalablement définis, la commune impose une déclaration de cession, préempte et lance un appel à candidatures pour trouver un repreneur.

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Sur la ­Canebière, souffle un vent de renouveau : des commerces s’installent, apportant une offre nouvelle, plus qualitative, plus touristique et plus « branchée ». En 2022, la ville de Marseille (877 200 hab.) lançait un appel d’offres pour un local de près de 600 mètres carrés au numéro 50. En 2024, une enseigne sort de terre : la « Casa Méditerranée » alliant une offre gastronomique, un food-court, une ressourcerie, un lieu de formation… avec une stratégie ­résolument tournée vers l’insertion des femmes.

« Pour exercer le droit de préemption commercial, nous avons redéfini un périmètre de sauvegarde couvrant le centre-ville et les 17 villages. Le territoire est important, nous travaillons donc par étapes. La ­Canebière et deux noyaux villageois sont actuellement notre priorité. Nous ...

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