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[Fiche Finances] Finances

La gestion du patrimoine immobilier (2)

Publié le 09/10/2023 • Par Auteur associé • dans : A la Une finances, Actu experts finances, Fiches Finances, France

Concept of Investment property. Miniature house with plot of lan
Elena - Adobe Stock
Après avoir démontré dans un premier article l'importance du patrimoine détenu par les collectivités et les failles possibles dans sa connaissance, cette seconde partie montre les conséquences de cette méconnaissance et éclaire sur des pistes de progrès et d'économie en la matière.

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Alain Pérelstein

Consultant en management public

Formes et conséquences du sous-entretien

Les principaux domaines de l’entretien du patrimoine sont les suivants :

  • contrôles et maintenances réglementaires obligatoires ;
  • exploitation des bâtiments ;
  • maintenance curative des bâtiments ;
  • maintenance préventive (1) des bâtiments ;
  • rénovation énergétique et environnementale ;
  • confort des occupants.

L’insuffisance d’entretien dans un de ces domaines a des conséquences différentes.

Le premier domaine met en cause la sécurité des usagers, la couverture assurantielle de la collectivité voire sa responsabilité civile.

L’insuffisance d’entretien des fonctions d’exploitation entraîne la dégradation voire l’arrêt du service public ou son maintien au prix de solutions alternatives généralement plus ...

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Références

  • « La gestion du patrimoine immobilier des collectivités territoriales », Rikki Bendahi, Éditions Territorial, 2017.
  • « La gestion du patrimoine immobilier des collectivités territoriales », Cerema, 2021.
  • Les rapports de la Cour des comptes, de l'Assemblée nationale et du Sénat.
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La gestion du patrimoine immobilier (2)

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