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[Analyse] Environnement

« Tiers-financement » de la rénovation des bâtiments publics : oui, mais avec quels financements ?

Publié le 12/01/2023 • Par Auteur associé • dans : A la Une finances, Actualité Club finances, Analyses finances, France, Opinions

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pitb_1 / Adobestock
Une proposition de loi déposée par le groupe majoritaire à l’Assemblée Nationale vise à créer un nouveau mécanisme de « tiers-financement » des travaux de rénovation énergétique conduits sur le parc immobilier de l’État et des collectivités. Cet outil peut se révéler intéressant notamment pour faciliter le portage financier de travaux de rénovation par des structures tierces, en permettant la mutualisation de l’ingénierie et le lissage de l’effort financier dans le temps. Néanmoins, faire pré-financer les travaux par un tiers privé s’apparente simplement à la facilitation d’une nouvelle modalité d’endettement. Cette solution ne résoudra pas l’enjeu central de la massification de ces investissements, selon l’analyse conduite par François Thomazeau, chef de projet senior - Territoires et climat d'I4CE.

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François Thomazeau

François Thomazeau

Chef de projet senior - Territoires et climat I4CE

En France, les bâtiments publics, s’étendent sur 380 millions de mètres carrés, soit près de quatre fois la superficie de la Ville de Paris, dont trois quarts qui appartiennent aux collectivités territoriales. Il s’agit d’un ensemble hétéroclite, qui va des cités administratives aux mairies de village, des écoles et des universités aux hôpitaux, des foyers d’hébergement aux parcs de loisirs.

Chaque année, l’énergie nécessaire pour chauffer, ventiler et éclairer ces bâtiments représente environ 44 TWh, soit 2,6 % de la consommation finale d’énergie du pays. La Stratégie nationale bas-carbone (SNBC) préconise de rénover tous ces bâtiments aux meilleurs standards d’isolation et de chauffage afin de réduire durablement leurs consommations et les émissions de gaz à effet de serre. C’est aussi ...

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