La fiscalité locale favorise-t-elle l’étalement urbain ?
Guillaume Sainteny : La disparition de la taxe d’habitation (TH) supprime une incitation pour les communes à diminuer la vacance des logements sur le territoire. Or, le taux de vacance en France est passé de 6,3 à 8,4 % entre 2005 et 2018 (1), contre 4 % en Angleterre et 3 % en Allemagne (2).
Privées de TH, certaines communes pourraient être tentées de construire plus pour engranger plus de taxe sur le foncier bâti (TFB)… Est-ce raisonnable quand vous avez 10 à 15 % de vacance comme à Nice ou dans certaines villes d’Ile-de-France ? Il vaudrait mieux comme Vichy acquérir puis requalifier les logements vacants en logements sociaux. Résorber la vacance, contribue à freiner l’étalement urbain. A noter que la TFB est plus élevée en ...
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