Après des années de relations plutôt fraiches entre les gouvernements successifs et le monde HLM, les bailleurs sociaux ont vu aboutir ces derniers mois plusieurs de leurs revendications, comme la fin du prélèvement sur les fonds propres des organismes.
Cecile Duflot ne s’est pas privé de rappeler l’ensemble des efforts réalisés à leur encontre ces derniers mois, comme l’abaissement de la TVA à un taux réduit de 5,5%. « Les aides à la pierre ont été augmentées. Le plafond du livret A a été relevé. La mobilisation exceptionnelle des partenaires sociaux d’Action Logement en faveur du logement social a été actée. Elle permettra de doubler les financements disponibles pour la production de logements locatifs sociaux sur la période 2013-2015 grâce à un emprunt de 3 milliards d’euros auprès des fonds d’épargne », a rappelé la ministre.
120 ME d’enveloppe – Une enveloppe exceptionnelle de 120 millions d’euros a été rendue disponible et sera servie par les fonds d’épargne en vue d’accorder des subventions unitaires complémentaires à tout logement PLUS ou PLAI agréé en 2013, qu’il soit construit en métropole ou en outre-mer. C’est ainsi 1 600 € supplémentaire en zone A, 1 300 € supplémentaires en zone B1, et 1 100 € en zone B2 et C qui viendront s’ajouter aux subventions de l’État pour chaque logement financé.
Un objectif difficile à atteindre – Autant d’efforts qui sont les bienvenus au regard de l’objectif de construction fixé par le Président de la république, soit atteindre les 150 000 logements sociaux produits par les bailleurs sociaux d’ici 2017 – les bailleurs en produisent à peine 90 000 aujourd’hui.
De plus le nombre de logements sociaux agréés en 2013 s’élève à seulement 15 781 unités au premier semestre contre 24 093 pour la même période l’an passé.
En cause, différentes annonces attendues par les bailleurs sociaux et qui ont tardé à venir, mais aussi le ralentissement de la promotion immobilière privée. Celui-ci impacte les constructions en vente en l’état futur d’achèvement, par le biais desquels les bailleurs sociaux réalisent aujourd’hui en moyenne 30% de leur production.
Un dispositif de suivi pour mobiliser – Cécile Duflot a donc rappelé la mobilisation nécessaire : « pour que jamais ne vacille la flamme de notre mobilisation, j’ai décidé de mettre en place un dispositif de suivi de la production et des rénovations de logements sociaux. Il prendra la forme d’un comité de pilotage national et régulier, avec l’ensemble des fédérations. Ce pilotage national sera suivi de la mise en place de comités de suivi régionaux sous l’égide des préfets de région afin qu’à chaque échelon les acteurs se mobilise ».
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