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Logement

Les modes de vie changent, l’habitat aussi

Publié le 04/12/2025 • Par Sophie Le Renard • dans : A la une, France

Une enquête en matière d'urbanisme
Bluebay2014 / Adobestock
Alors que les courbes démographiques sont durablement à la baisse, comment évaluer les besoins en logements dans les dix ou quinze ans ? Longtemps, le chiffre de 500 000 logements a été avancé, mais les analyses s’affinent. À l’heure du zéro artificialisation nette, une autre manière de produire des logements doit être pensée, en mobilisant le parc vacant, les résidences secondaires, et en repensant les modèles économiques de ce type d’opération.

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Combien faut-il construire de ­logements chaque année pour répondre aux besoins de la population ? « L’Agence de la transition écologique , qui s’appuie sur une trajectoire de décarbonation, avance une fourchette basse, soit 110 000 logements neufs par an. Les scénarios de l’Union sociale pour l’habitat ou de la Fédération des promoteurs immobiliers établissent une production annuelle autour de 518 000 logements. Selon les choix méthodologiques, vous obtenez des chiffres très différents. Ce n’est donc pas un sujet technique, mais éminemment politique », analyse ­Alexandre ­Coulondre, chercheur associé au Lab’Urba à l’université Gustave-­Eiffel de Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne).

les données actualisées

Entre 2021 et 2025, dix exercices de chiffrage ont été réalisés sur le sujet avec des ...

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