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Urbanisme - aménagement - Page 584
Permis de construire
L'autorisation de construire un garage privatif créant en l'espèce et nécessairement un nouvel accès sur la voie publique, le service instructeur aurait dû consulter le service gestionnaire de la voirie communaleLa SCI « 47 BIS RUE JULES MOULET » soutient en appel que le permis de construire litigieux aurait été délivré sans l'avis ...
Parc animalier
La circonstance qu'un parc animalier relève de la législation des installations classées pour la protection de l'environnement, et non d'un équipement touristique, est sans incidence dès lors que le POS n'interdit pas expressément l'implantation de ces installations dans la zone considérée. Selon le Conseil d'Etat, le parc animalier ...
Champ d’application de l’article R600-1 du Code de l’urbanisme. Notification des recours
L'article R600-1 du Code de l'urbanisme concerne les seules décisions relatives à l'utilisation ou à l'occupation du sol. Il ne s'applique pas à un recours dirigé contre une déclaration d'utilité publique de travaux emportant mise en compatibilité du POS.Aux termes des dispositions de l'article R.411-7 du Code de justice administrative, ...
Procédure d’urgence
Le retard pris dans l'aménagement de terrains constructibles répondant aux besoins de logement des administrés constitue un moyen sérieux justifiant la procédure d'urgence. Nécessaire, ce moyen n'est cependant pas suffisant : le requérant doit en outre justifier qu'il y a atteinte grave à l'intérêt général.Devant le juge des ...
Remembrement. Conformité à la Convention européenne des droits de l’homme
La remise en cause générale d'opérations d'aménagement foncier après le transfert de propriété engendrerait une atteinte excessive à l'intérêt général. Aussi, le juge de l'excès de pouvoir ne peut annuler l'acte ordonnant les opérations ou suspendre son exécution que jusqu'à la date du transfert de propriété.Le propriétaire de ...
Permis de construire ou déclaration de travaux
Les constructions et travaux réalisés sur un terrain supportant un bâtiment existant et créant une surface hors oeuvre brute inférieure à 20 mètres carrés relèvent de la procédure de la déclaration, et non de permis. Et ce, même s'ils entraînent une modification d'aspect extérieur ou de volume ou la création d'un niveau ...
Contentieux. Admission préalable des recours en cassation
« Le pourvoi en cassation devant le Conseil d'Etat fait l'objet d'une procédure préalable d'admission. L'admission est refusée par décision juridictionnelle si le pourvoi est irrecevable ou n'est fondé sur aucun moyen sérieux », (article L.822-1 du Code de justice administrative). La SCI Myosotis demande l'annulation de l'ordonnance du ...
Déclaration de travaux ou permis de construire ?
La démolition d'une terrasse, en exécution d'une décision de justice, et sa reconstruction conformément aux normes en vigueur doivent faire l'objet d'une déclaration préalable, non d'un permis de construire.Aux termes de l'article R.421-1 du Code de l'urbanisme, n'entrent pas dans le champ d'application du permis de construire les terrasses ...
Politique de la ville: subventions de l’Anru
Un décret modifie l'assiette et les conditions de versement des subventions accordées par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).
Commencement de travaux
Une simple structure en béton édifiée lors d'un commencement d'exécution de permis de construire précédemment frappés de caducité n'est pas un ouvrage suffisamment avancé pour constituer une construction existante, au regard du droit de l'urbanisme. La structure en béton existante sur le terrain d'assiette du projet a été édifiée ...
