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Urbanisme - aménagement - Page 553
Règles d’alignement
Les servitudes attachées à l'alignement des voies nationales, départementales ou communales doivent figurer en annexe du PLU. L'ancien article R123-32-1 du Code de l'urbanisme disposait : «Nonobstant les dispositions réglementaires relatives à l'alignement, les alignements nouveaux des voies et places résultant du plan d'occupation des sols ...
Parti d’aménagement : pouvoirs du juge administratif
Il appartient aux auteurs d'un plan local d'urbanisme ou d'un plan d'occupation des sols de déterminer le parti d'aménagement à retenir pour le territoire concerné par le plan, en tenant compte de la situation existante et des perspectives d'avenir, et de fixer, en conséquence, le zonage et les possibilités de construction. Leur ...
Voirie : panneaux
La pose de panneaux, simples équipements accessoires à l'ouvrage, informant de l'existence d'un parcours alternatif et visant à modifier le plan de circulation ne peut être assimilée à une modification ou transformation significative de l'infrastructure routière
Marché de travaux: résiliation
Le régime du paiement de l'architecte maître d'oeuvre diffère selon qu'il s'agisse d'une résiliation irrégulière ou de son incapacité reconnue par le maître d'ouvrage.Par lettre du 25 mai 1994, un architecte a informé un maire qu'à la suite de nombreux différents avec les services techniques municipaux, il n'entendait pas poursuivre sa ...
Construction: obligation de recours aux architectes
Les conditions d'obligation de recours à un architecte n'ont pas été modifiées par la réforme du Code de l'urbanisme. La réforme des autorisations d'urbanisme, tant en ce qui concerne l'ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 que le décret d'application n°2007-18 du 5 janvier 2007, ne modifie pas les conditions d'intervention des ...
Permis de construire : date de péremption
Comme le prévoit l'article R424-17 du Code de l'urbanisme, le permis de construire est périmé lorsque les travaux autorisés par ledit permis ne sont pas engagés dans un délai de deux ans à compter de la notification du permis. Il est également périmé si, passé ce délai, les travaux commencés sont interrompus pendant un délai ...
Déclaration de travaux
Le retrait de décision de non-opposition ne peut intervenir que sous certaines conditions.Lorsqu'un dossier de déclaration de travaux est incomplet, il appartient à l'autorité compétente d'inviter le déclarant à présenter les pièces complémentaires exigées (art. L422-2 et R422-5 du Code de l'urbanisme dans leur rédaction alors en ...
Aménagement: périmètre des schémas de cohérence territoriale
L'article L122-3 III du Code de l'urbanisme définit les conditions de droit commun applicables en matière de détermination d'un projet de périmètre de schéma de cohérence territoriale (Scot). Celle-ci doit obéir à une règle de majorité qualifiée applicable aux délibérations des conseils municipaux et organes délibérants des ...
Droit de préemption: conditions de réalisation
Pour exercer son droit de préemption la collectivité doit démontrer, à la date de préemption, l'existence de projets ou d'actions d'aménagement suffisamment précis et certains.Les collectivités locales peuvent acquérir par voie de préemption des biens fonciers ou immobiliers pour permettre la réalisation, dans l'intérêt général ...
Terrains constructibles – Cession
Seules les communes dotées d'un PLU, d'une carte communale, ou d'un document en tenant lieu, peuvent créer une taxe forfaitaire sur la cession à titre onéreux de terrains nus devenus constructibles. L'article 26 de la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement, complété par l'article 19 de la loi de ...
