« La quoi ? » Pour de nombreux élus de terrain, la « gentrification » est un terme encore entouré d’une épaisse couche de brume. Et pour cause, « c’est un processus lent », constate Isabelle Garat, maître de conférences en géographie et aménagement du territoire à l’université de Nantes.
« Il s’observe dans quasiment tous les centres urbains qui concentrent administrations, hôpitaux et autres universités. » La ville de Bayonne (47 500 hab., Pyrénées-Atlantiques) est engagée dans des opérations de revitalisation depuis plus de vingt ans. Un exercice compliqué, étant donné la structure de son centre ancien au tissu très resserré, constitué d’un grand nombre de logements enclavés, sombres. Petit et Grand Bayonne font partie du programme national de requalification des quartiers anciens défavorisés (PNRQAD).
Au-delà de la réhabilitation, Alain Lacassagne, adjoint (UDI) chargé de l’urbanisme et de l’habitat, ne cache pas une volonté d’y apporter « davantage de mixité », dans un contexte où plus de huit habitants sur dix sont éligibles au logement social. « D’une manière générale, nous nous adressons effectivement à des classes moyennes afin d’éviter qu’elles ne s’installent en périphérie où plusieurs programmes neufs sont aussi en cours. »
Dans de nombreuses villes moyennes, ce sont les communes périphériques qui ont bénéficié de la gentrification, au détriment de la ville-centre. Saint-Etienne, par exemple ...
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