Quels sont les circuits de financement de ce que vous appelez l’« environnement urbain construit » ?
Dans l’immobilier locatif par exemple, on peut distinguer plusieurs circuits de financement institutionnalisés. Le premier bénéficie au logement social et est régulé par la puissance publique via la collecte d’épargne sur le Livret A : c’est l’État qui fixe le taux d’intérêt pour les épargnants et le coût des prêts aux bailleurs sociaux. Le deuxième repose sur la défiscalisation : l’État solvabilise l’investissement locatif via des exonérations fiscales, qui bénéficient avant tout aux ménages aisés et très aisés. Ce circuit est sélectif socialement et spatialement : il conduit à financer des petits logements destinés à une population jugée suffisamment solvable, par exemple les étudiants ...
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Gazette des Communes, Club Finances
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