En dix ans, la taxe foncière sur le bâti baisse dans seulement 5 % des communes

Cette étude est intéressante mais biaisée dès lors que l’on ramène le montant à chaque personne.
On compare ainsi des torchons avec des serviettes!

En effet, tous ceux qui résident en France ne sont pas propriétaires d’un bien immobilier et le montant versé fait l’objet de dégrèvements pour certains.
La bonne comparaison entre les communes doit donc être ramenée au bien immobilier avec les éléments cités ci-dessus.

Cette méthode de comparaison est possible puis que les services fiscaux disposent de tous ces éléments.

Ce changement de méthode est nécessaire car certaines communes (avec maintenant les intercommunalités) abusent, non pas sur le taux (même s’il frise les 100% sur la TFFB) mais sur le montant prélevé.
Voici un exemple: en tant que bailleur je verse 2200 € pour un logement dont le loyer mensuel s’élève à 460 €. Il faut donc 4,78 mois de loyer pour payer la TF. N’est-ce pas excessif?
J’oubliais, il s’agit d’un appartement dans une préfecture rurale d’une superficie d’environ 80 m2.

En allant un peu plus loin, avec des charges de 400 € par an, sans les travaux, après paiement de l’impôt et de la CSG, je dispose alors de 1571 € de revenu net soit 128 € par mois sur 460 €.
Enfin, ce logement est classé en limite supérieure de « C ». Je voudrais donc faire des travaux d’isolation. Mais la banque, sachant calculer, ne veut pas me faire de crédit; ce que je comprends… et avec l’envolée des prix de l’énergie, mon locataire ne peut pas se chauffer.

Moralité, je cherche à vendre le bien car avec les différentes contraintes locatives, fiscales, … qui voudrait s’embêter pour un revenu aussi modeste.