Jurisprudence

Urbanisme

Le juge précise quels sont les permis qui peuvent être accordés sur un emplacement réservé

Dans cette affaire, une association a demandé à la cour administrative d'appel d'annuler pour excès de pouvoir l'arrêté par lequel un maire a accordé à une société un permis de construire portant autorisation d'exploitation commerciale.Le Conseil d'Etat rappelle que l'autorité administrative chargée de délivrer le permis de ...

Urbanisme

Peut-on contester l’approbation d’un PLU au regard des modalités de la concertation du public ?

L'adoption ou la révision du plan local d'urbanisme doit être précédée d'une concertation associant les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées.Le conseil municipal doit, avant que ne soit engagée la concertation, délibérer, d'une part, sur les objectifs poursuivis par la commune en projetant d'élaborer ou ...

commande publique

Cession d’un marché public : l’assentiment de la personne publique peut être tacite

Dans cette affaire, un syndicat intercommunal des transports publics a conclu un marché avec une société privée. Cette dernière a informé le syndicat par courrier que le contrat avait été cédé à une autre société, qui a confirmé la reprise des droits et obligations en découlant par courrier.La société requérante a saisi le ...

Contentieux

Contester un permis de construire modificatif au cours du litige contre le permis initial

Les parties à une instance portant sur un recours dirigé contre le permis de construire, de démolir ou d'aménager initialement délivré ou contre la décision de non-opposition à déclaration préalable initialement obtenue sont recevables à contester la légalité d'un permis modificatif, d'une décision modificative ou d'une mesure de ...

Commande publique

Le Conseil d’Etat articule droit de la commande publique et droit des assurances

D'après l’article L. 113-12 du code des assurances, l’assureur a la faculté de résilier unilatéralement le contrat à l’expiration d’un délai d’un an suivant sa conclusion, avec un préavis d’au moins deux mois. Le contrat peut prévoir une durée de préavis plus longue lorsque l’assuré est une personne morale. Ces ...

Urbanisme

Littoral : la consultation de la CDNPS n’est pas exigée dans les agglomérations et villages existants

Il résulte des dispositions de l'article L. 121-8 du code de l'urbanisme, telles qu'éclairées par les travaux parlementaires ayant précédé l'adoption de la loi du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, que le troisième alinéa de cet article, qui prévoit la consultation de la commission ...

Urbanisme

Desserte par les réseaux : le maire ne peut pas refuser un projet en se fondant sur un avis imprécis

D'après l'article L. 111-11 du code de l'urbanisme, un permis de construire ou d'aménager doit être refusé lorsque, d'une part, des travaux d'extension ou de renforcement de la capacité des réseaux d'eau, d'assainissement ou d'électricité sont nécessaires à la desserte du projet et, d'autre part, lorsque l'autorité compétente n'est ...

Commande publique

Renoncer à conclure un contrat : un risque de conflit d’intérêt peut être un motif d’intérêt général

Dans cette affaire, une région a lancé une procédure d'attribution, suivant la procédure de dialogue compétitif, d'un marché public global de performance portant sur la conception, la construction, l'exploitation et la maintenance de sa cité scolaire internationale. Un jury a été désigné, chargé notamment d'examiner les prestations ...

Urbanisme

Le juge requalifie les chambres d’une maison de colocation en logements

Dans cette affaire, une société en nom collectif (SNC) a demandé au tribunal administratif d'annuler l'arrêté par lequel le maire a refusé de lui délivrer un permis de construire modificatif, au motif que la SNC ayant créé neuf logements au lieu des trois logements autorisés par le permis de construire initial, les constructions ...

Commande publique

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Marchés : le juge retoque une société qui a mis à disposition ses livrables via « WeTransfer »

Dans cette affaire, un syndicat mixte a confié par contrat à une société un marché public de prestations intellectuelles ayant pour objet la réalisation de levés topographiques. Mais le syndicat mixte a prononcé la résiliation de ce marché. La société a alors saisi le tribunal administratif d'une demande tendant à l'annulation de ...

Réseaux

Refus de raccordement définitif d’une construction illégale et prescription de l’infraction pénale

La requérante demande l'annulation du jugement par lequel le tribunal administratif a rejeté sa demande dirigée contre, d'une part, la décision du maire s'opposant au raccordement au réseau public d'électricité de sa parcelle, et, d'autre part, la décision par laquelle le maire a informé la société Enedis de son refus de raccordement ...

Urbanisme

Le droit de préemption urbain peut être justifié par l’ampleur et la consistance du projet

Dans une décision du 30 juin, le Conseil d'Etat a précisé qu'il résulte des articles L. 210-1 et L. 300-1 du code de l'urbanisme que les collectivités titulaires du droit de préemption urbain peuvent légalement exercer ce droit, d'une part, si elles justifient, à la date à laquelle elles l'exercent, de la réalité d'un projet d'action ou ...

Déchets

Des biens en état d’abandon sur un terrain peuvent être qualifiés de déchets

Un déchet au sens de l'article L. 541-1-1 du code de l'environnement est un bien dont son détenteur se défait ou dont il a l'intention de se défaire, sans qu'il soit besoin de déterminer si ce bien a été recherché comme tel dans le processus de production dont il est issu.Aux fins d'apprécier si un bien constitue ou non un déchet au sens ...

Contentieux

Les juridictions compétentes s’agissant des actes relatifs au domaine privé

La contestation par une personne privée de l'acte, délibération ou décision du maire, par lequel une commune ou son représentant, gestionnaire du domaine privé, initie avec cette personne, conduit ou termine une relation contractuelle dont l'objet est la valorisation ou la protection de ce domaine et qui n'affecte ni son périmètre ni sa ...

Urbanisme

Décision de préempter suspendue à cause d’un doute sur l’auteur de la déclaration d’intention d’aliéner

Dans cette affaire, le requérant a demandé au juge des référés du tribunal administratif de suspendre, sur le fondement de l'article L. 521-1 du code de justice administrative, l'exécution de l'arrêté par lequel un maire a décidé de préempter une parcelle.Concernant la condition liée à l'urgence, le juge rappelle qu'eu égard à ...

Logement

Des nuisances sonores graves et continues peuvent justifier un refus de transformer des locaux en meublés touristiques

Dans cette affaire, une société avait commencé à exercer une activité d'hébergement hôtelier dans des locaux à usage artisanal et commercial. Elle a ensuite déposé une demande de permis de construire en vue de changer la destination d'un local artisanal et d'une réserve pour transformer ces locaux en deux meublés touristiques, d'une ...

Commande publique

Notation des offres : le juge revient sur les obligations du pouvoir adjudicateur

Le pouvoir adjudicateur définit librement la méthode de notation pour la mise en œuvre de chacun des critères de sélection des offres qu'il a définis et rendus publics. Il peut ainsi déterminer tant les éléments d'appréciation pris en compte pour l'élaboration de la note des critères que les modalités de détermination de cette note ...

Urbanisme

Sur le littoral, il est possible de construire en continuité d’un lotissement

Dans cette affaire, le maire d'une commune littorale a délivré un permis de construire quarante-six logements, dont vingt-trois logements locatifs sociaux. Plusieurs requérants demandent au juge d'annuler cet arrêté municipal.Le Conseil d'Etat rappelle que d'après l'article L. 121-8 du code de l'urbanisme, dans sa rédaction applicable au ...

Urbanisme

Le Conseil d’Etat explique comment apprécier le caractère limité de plusieurs annexes

Dans cette affaire, un maire a, au nom de l'Etat, délivré à une société civile immobilière (SCI) un permis de construire pour l'extension et la construction d'un abri pour voiture, d'un garage et d'une piscine sur un terrain lui appartenant. Le préfet a ensuite refusé de délivrer à cette société le permis de construire modificatif ...