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Vos questions - nos réponses

Une commune peut-elle délivrer un certificat d’hygiène, de non péril et de salubrité pour un bien immobilier ?

Publié le 19/06/2025 • Par Géraldine Bovi-Hosy • dans : A la Une prévention-sécurité, Actu experts prévention sécurité, Actu juridique, France, Vos questions / Nos réponses prévention-sécurité

Immeuble abandonné habitat insalubre
©pixarno - stock.adobe.com
Dans le cadre d’une transaction immobilière ou d’une succession, il arrive que les notaires ou les propriétaires sollicitent un certificat d’hygiène, de non péril et de salubrité pour l’immeuble concerné. Ils se tournent tout naturellement vers la commune où est situé le bien. Le tour de la question avec notre juriste, Géraldine Bovi-Hosy.

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Aucune base légale

Aucun texte, de valeur législative ou réglementaire, ne prévoit le certificat d’hygiène, de non péril et de salubrité. Il s’agirait d’ailleurs plutôt d’une attestation qu’un certificat. Ce document est évoqué dans une réponse ministérielle de 2014. Interrogé, le ministère de l’Intérieur a répondu que ce document n’était prévu par aucune disposition législative ou règlementaire, mais il a tout de même précisé que les communes pouvaient le délivrer.

Statut du bien au regard des règles d’hygiène, de salubrité et de sécurité

Le certificat d’hygiène et de salubrité atteste que le bien n’enfreint pas les règles relatives à la salubrité publique des habitations. Il permet également d’attester que l’immeuble ne présente pas de danger au regard de sa ...

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