J. Stutz / Adobestock
À l'heure du ZAN, le renouvellement urbain constitue une priorité. Lorsque la propriété est morcelée, l’Association foncière urbaine, dispositif encore trop méconnu, peut constituer un partenariat public-privé gagnant-gagnant.
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L'objectif « Zéro artificialisation », pas si net que cela...
L’essentiel
- Les AFU peuvent être libres ou de projet.
- C’est l’opportunité pour une commune de mener de véritables opérations urbaines, avec des propriétaires privés et l’appui d’un géomètre.
- À la clé, des aménagements collectifs et parfois des logements sociaux.
Alors que le zéro artificialisation nette (ZAN) doit lutter contre l’étalement urbain, l’urbanisation de secteurs au parcellaire compliqué, souvent dans des dents creuses, devient intéressante, soit en zone AU (à construire) ou en zone U (urbaine). Mais la longue procédure de zone d’aménagement concerté nécessitant une déclaration ...
