Chiffres clés
- 2020 : auteur de la tribune « Quelles formes urbaines dans le monde d’après ? ».
- 2010 : docteur en urbanisme à l’université Paris est.
- 2003-2008 : président de la Fédération française du paysage.
- Depuis 1992 : architecte paysagiste à l’Institut Paris région.
LES TERRITORIAUX IMAGINENT LE MONDE D’APRÈS. Urbanisme, changement climatique, finances, fonction publique, management, mobilité, numérique… A quoi doit ressembler le monde post-Covid-19 dans les territoires ? « La Gazette » donne la parole à ses lecteurs en recueillant leur expertise pour mieux construire l’avenir.
Quels enseignements peut-on tirer de la récente crise sanitaire sur les façons d’habiter ?
Des besoins de distanciation, mais aussi de nature et d’intimité sont devenus évidents lors de la période de confinement. Il y a, depuis longtemps, une forte demande de maisons individuelles en France, qui est fondée sur l’attrait d’un jardin. Or cette crise a montré que cet espace privatif extérieur, quelles que soient sa forme et sa taille – un jardinet de ville, une cour, une terrasse, voire un balcon – offrait une soupape importante pour des familles. Cet espace extérieur familial peut donner de l’intimité mais ne nécessite pas d’être grand.
La maison de ville en bande alignée sur rue, avec un jardin d’un seul tenant à l’arrière est une forme urbaine qui correspond à ces évolutions constatées. Cependant, elle a peu été mise en œuvre ces dernières décennies.
Les maisons en bande et les cours communes, tissus de centres-bourgs, de faubourgs et de villes moyennes mériteraient-elles d’être revisitées ?
La plupart des plans locaux d’urbanisme ne laissent le choix qu’entre pavillon et immeuble collectif quand il s’agit de densifier dans les villages. Les habitants d’appartements dans des bâtiments de deux ou trois niveaux pourraient disposer de maisons implantées sur une surface similaire. Ils n’ont donc pas accès aux services d’une ville plus grande mais ne profitent pas non plus d’un espace vert privatif, important en milieu rural. Sur une parcelle de 200 mètres carrés – 100 pour la maison et 100 pour le jardin –, ce type de logement pourrait pourtant constituer une solution, notamment dans les villes moyennes. Mais ces maisons n’ont pas une bonne image car elles ont un « côté vieillot » associé à la monotonie des alignements de façades identiques en Angleterre, en Belgique et dans le bassin minier du Nord.
Dans le triptyque mêlant densité, nature et intimité, l’habitat partagé combine, pour un petit groupe de personnes, logements et espaces communs, dont des jardins partagés. Cette forme d’habitat peut se développer dans des tissus urbains traditionnels. Des exemples de ce type existent, avec une forte implication des futurs habitants, et cela fonctionne.
Va-t-on assister à une autre façon de « faire la ville » ?
Depuis quelques années déjà, un mouvement de fond en matière d’urbanisme prône de faire la ville sur la ville et de limiter l’extension urbaine, avec un objectif de zéro artificialisation nette des sols. Dans ce cadre-là, la configuration des maisons en bande est intéressante.
Architectes, aménageurs et élus devront revisiter ce qui existe et moins construire de nouveaux quartiers. Ces tendances peuvent conduire à un acte II de la périurbanisation, mais également à une revitalisation des centres des villes de taille moyenne et autres centres-bourgs.
