Logements insalubres, la France frappée d’indignité

L’habitat indigne est inacceptable en France. Honte à ceux qui profitent du système.

mais il ne faut pas pour autant mettre tout le monde dans le même panier. Nombreux sont les propriétaires qui rencontrent des difficultés d’abord pour louer leur logement, le récupérer quand un locataire indélicat ne veut pas ni partir ni payer ce qu’il doit (je ne pense pas aux personnes démunies qui ne peuvent pas payer mais à celles qui ne veulent pas -croyez-moi, cela existe-) et avec le maigre pécule qu’il leur reste, ils doivent payer les frais de copropriété et les taxes foncières; parfois même la taxe d’habitation pour logement vacant alors que le bien n’est pas en zone tendue.

Il est temps pour l’Etat comme pour les collectivités locales de s’interroger: quel est l’avantage pour un bailleur d’améliorer son bien?

Aucun! Il va voir sa taxe foncière augmenter et il ne va pas le louer plus cher!

Enfin, contrairement aux propos tenus par M. Madec, il me semble que la solution ne doit pas venir de l’Etat (bailleurs sociaux et collectivités); elle doit venir des bailleurs privés.
Mais pour cela il faut qu’ils trouvent un avantage à réaliser des travaux comme ceux d’économie d’énergie et qu’il soit mis un terme à l’habitat indigne.

Pour cela, nul besoin de subventions mais plutôt la prise en compte des charges qui doivent diminuer.
Il existe pour cela plusieurs solutions:
– d’abord revoir les taxes foncières qui ne doivent pas être assujetties à la valeur théorique d’un bien mais directement liées aux recettes générées; avec un plafonnement strict par rapport à la dite recette (est-il tolérable qu’un bailleur verse plus de 25% de ses recettes pour la TF?).
– puis en autorisant les bailleurs à déduire toutes leurs charges dans leur déclaration.
– enfin, en réduisant le prélèvement lié à l’impôt comme à la CSG (pourquoi les revenus mobiliers sont-ils taxés à 30 % et ceux immobiliers pouvant culminer à plus de 62 %?).

Avec de telles mesures qui coûteront moins qu’elles ne rapportent en donnant du travail pour longtemps à de nombreuses entreprises; ce qui permet de réduire le chômage et d’améliorer la consommation.
Au fait, il me semble que mes propos de cette dernière phrase correspondent à la volonté de notre Président: réduire le chômage et augmenter le pouvoir d’achat pour réduire les déficits et charges de l’Etat.

Mais je dois être un doux rêveur étant donné que personne n’a même une fois évoqué ces principes!