Plan local d’urbanisme : stop à l’urbanisation excessive !

Il ne faut pas confondre décision de classement en zone constructible dans un PLU et urbanisation. Les rythmes et réalité ne sont pas les mêmes.
La réglementation ne détermine pas seule le mouvement de construction, qui relève également d’un marché (imparfait). Or la crise du logement est patente. Les coûts du foncier pèsent largement dans les coûts trop élevés du logement, et par suite des locations. Sans maitrise des prix du terrain, la réglementation d’urbanisme actuelle se retourne contre les habitants les moins solvables.
Il est bien évidment possible de densifier. Mais l’histoire nous enseigne que les quartier d’habitat le plus denses (grands ensembles, centres-villes historiques) sont ceux que nous démolissons
Quand à l’importance du foncier agricole, au-delà de la question paysagère, il est possible de s’interroger sur les crises de surproduction (lait, céréales…) et le surplus de terre.
Il doit être possible de mieux arbitrer entre qualité des vues, spéculation (notament sur terrains agricoles) et logement pour tous.

Et le joli « éco-quartier » de Louvres (95) sur 72 ha de terre arable, avec un no man’s land d’une vingtaine de mètres de largeur périphérique, pour ne pas frayer avec les quartiers existants de la commune voisine. Dans la même commune, une énorme zone d’activités prise sur les champs. Du coup, l’état, pris de vertu soudaine, refuse une zone d’activités à la commune voisine qui n’a aucun revenu.Le « triangle » de Gonesse : 400 ha de terres agricoles sacrifiées pour des boites à consommation et des aspirateurs à voitures : du commerce. Du foutage de gueule !

Il serait temps! Ce sujet (l’urbanisation excessive) n’est pas nouveau. Ce qui est curieux, c’est que l’on puisse accorder des permis de construire pour l’extension de zones commerciales (Les villes de Sens ou d’Auxerre dans l’Yonne par exemple) alors que les commerces de centre ville de ces communes ferment.
Il est clair que les services de l’Etat n’ont pas les moyens de s’opposer aux idées de « grandeur » des élus locaux et au « rêve » de la création d’emplois.