Établissements sanitaires et médicosociaux : quelle stratégie patrimoniale ?

Le marché des établissements sanitaires et médicosociaux (ESMS) est florissant avec un remplissage à 96 %, boosté par le vieillissement de la population, une natalité honorable, des dépenses de santé en hausse, et des investissements dans le privé lucratif (4 milliards d’euros en 2014) rémunérés de 6 à 7 %. Pourtant, pour de nombreux directeurs et exploitants du secteur privé non lucratif ou public, une question se pose : comment financer l’entretien et la rénovation sans faire exploser les tarifs ni mettre en péril l’activité ?