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La gestion et la pérennisation d'un patrimoine immobilier ou bâti passent en premier lieu par la politique et la stratégie de maintenance ou d'entretien. Ce sont les deux phases essentielles de la réflexion avant l'action sur le terrain. Le croisement avec une bonne connaissance du patrimoine permet d’établir un plan de gestion efficace.
La politique de maintenance générale doit définir le cadre des activités de maintenance, afin que les différents acteurs liés à l’entretien ainsi que les services connexes comme les services ressources (marchés publics, finances…) disposent de bases et de références pour comprendre, organiser puis soutenir les actions validées. La définition de cette politique de maintenance doit comporter :
- la définition d’un niveau de service à atteindre ;
- la définition du budget de maintenance ;
- la politique en matière d’investissement ;
- la stratégie en matière de gros entretiens (GER) ;
- le choix de l’intervenant (faire ou faire faire) lié ...
