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Les zones commerciales ont entraîné des déséquilibres urbains et écologiques qu'il convient de corriger. Mener un projet de mutation est désormais possible avec un référentiel issu des premières expérimentations mais nécessite aussi la préparation d'un plan-guide.
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Par Nicolas Gillio, chef de mission « Économie et Territoire », Cerema
L’essentiel
- Consommation d’espace, imperméabilisation des sols, congestion urbaine, vacance commerciale sont les effets négatifs des zones commerciales de périphérie.
- Les premières expérimentations de requalification livrent les points clés pour réussir une opération de mutation.
Après 50 ans de développement quasi ininterrompu des surfaces commerciales en France, les zones et entrées de ville commerciales sont devenues des marqueurs du paysage urbain. En effet, avec 1 500 zones recensées en France et 500 millions de mètres carrés soit cinq fois la superficie de Paris, ces ...
