Marcus Kretschmar - Fotolia
L’exploitation des bâtiments est un maillon indispensable d’une gestion de patrimoine efficace et durable. Les enjeux sont considérables : financiers, environnementaux, sociétaux. Les exigences de performance sont nombreuses (sécurité incendie, sûreté, qualité de l’air, efficacité énergétique…) et appellent à une exploitation dite durable, faisant progressivement du bâtiment (avec ses occupants !) un acteur intégré au quartier et non plus seulement un consommateur de ressources.
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Les exigences de performance des bâtiments sont nombreuses en matière, notamment, de sécurité incendie, de sûreté, de qualité de l’air, d’efficacité énergétique… L’exploitation de ces bâtiments doit être durable, pour qu’ils deviennent des acteurs intégrés au quartier et non plus seulement des consommateurs de ressources.
Les enjeux de l’exploitation
Maintien de la valeur du patrimoine au meilleur coût
Il est généralement admis que le coût d’exploitation d’un bâtiment (calculé sur une durée de vie de 50 ans) représente les trois quarts de son coût global, le dernier quart ...
