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La communauté d’agglomération Rennes Métropole (Ille et Vilaine, 37 communes), a approuvé les principes du Programme local de l’habitat (PLH), qui prévoit la construction de 4500 logements par an, dont la moitié de logements aidés (1125 locatifs sociaux et 1125 logements intermédiaires en accession sociale, avec des prix inférieurs à 1800 euros/m2) pour répondre à un accroissement de la population estimé à 46.000 habitants supplémentaires d’ici à 2010. Ce PLH doit maintenant être approuvé par chacune des 37 communes de l’agglomération, avant son adoption définitive, en octobre. Il met l’accent sur le renouvellement urbain, la densification et les nouvelles formes urbaines, dans un souci de mixité sociale et générationnelle accrue. Les besoins de financement nécessaires à sa mise en oeuvre sont évalués à 50,5 millions d’euros en année de pleine production, à partir de 2009. Ainsi, selon les services techniques de l’agglomération, 45 millions d’euros seront nécessaires pour assurer le financement du logement social et intermédiaire, 4 millions pour la réhabilitation, 0,5 million pour les études d’accompagnement et 1 million pour les dispositifs sociaux. Cette enveloppe tient compte également de l’effort financier annoncé par le conseil général d’Ille et Vilaine et la Région en faveur du logement. En 2005, le budget primitif de Rennes Métropole prévoit de consacrer 12,5 millions au logement. Pour accroître ses marges de manoeuvres financières, l’agglomération a décidé d’instaurer une fiscalité mixte additionnelle à partir du 1er janvier 2006. Cet impôt ménages, dont les taux seront fixés à l’automne, devrait permettre de dégager une vingtaine de millions d’euros par le biais du recours à l’emprunt.
Xavier Debontride.
