Urbanisme

La participation pour non réalisation d’aires de stationnement doit-elle être utilisée en dernier ressort, si les autres alternatives sont impossibles ?

Par • Club : Club Techni.Cités

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En cas d’impossibilité de satisfaire aux obligations en matière de stationnement, quantifiées à l’article 12 d’un plan local d’urbanisme (PLU), d’un plan d’occupation des sols (POS) ou d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), il peut être exigé du bénéficiaire d’une autorisation de construire une participation en vue de la réalisation de parcs publics de stationnement.

La participation est versée sur un compte budgétaire spécial, affecté à la réalisation de parcs publics de stationnement en projet. La participation pour non-réalisation d’aires de stationnement doit être mise en oeuvre en dernier ressort, c’est-à-dire lorsqu’en premier lieu le pétitionnaire ne peut pas réaliser, pour des raisons techniques, les places requises par le PLU sur le terrain d’implantation du projet ou sur un terrain situé dans l’environnement immédiat et, en deuxième lieu, s’il se trouve dans l’impossibilité d’acquérir des places dans un parc privé ou des concessions dans un parc public.

Le non-respect de l’article 12 entraîne un refus de l’autorisation. La participation est donc un substitut qui permet de déroger à cet article. Cependant, d’une part, la disparition au 1er janvier 2015 de la participation ne fait pas disparaître les autres alternatives existantes pour respecter l’article 12 des documents d’urbanisme, d’autre part, la taxe d’aménagement, éventuellement majorée, pourra financer les parcs publics de stationnement dans les secteurs qui requièrent des besoins. Ce dispositif permettra ainsi de proposer aux opérations qui n’ont pas les places requises par le document d’urbanisme d’avoir des concessions dans ces parcs publics de stationnement et de respecter les articles 12 des documents d’urbanisme.

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