En adoptant son schéma de gestion durable du foncier économique, Saint-Brieuc Armor agglomération (32 communes, 115 900 hab.) a conditionné les extensions des zones d’activités à cinq critères : nombre d’emplois, fiscalité, surface de plancher, surface de plancher utilisée ou taux de vacance fiscale et niveau de synergie entre les entreprises. Trois d’entre eux doivent être cumulés.
« Nous avons fourni aux élus des communes l’analyse économique des dix dernières années démontrant l’effet quasiment nul des zones d’activités sur la création d’emplois et ils ont validé le changement de stratégie », indique le vice-président chargé de l’économie et maire de Saint-Brieuc, Hervé Guihard.
L’optimisation des surfaces, une priorité
Le territoire breton compte 95 zones d’activités très diverses (urbaine, côtière et rurale) et non spécialisées. « Il faut tourner le dos à une offre pléthorique de zones provoquant une dégradation des conditions d’accueil des entreprises. Ces zones perdent de l’emploi, des entreprises et de la fiscalité », affirme Pierre-Cécil Brasseur, directeur associé du cabinet de conseil spécialisé Synopter.
Comme toutes les intercommunalités, celle de Saint-Brieuc n’a pas le choix, au regard de la loi « climat et résilience », qui impose une réduction de 50 % du rythme d’artificialisation et de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici à 2030 avant d’atteindre le zéro artificialisation nette, le ZAN, en 2050. Elle a passé au crible douze parcs, constatant que tous les besoins de foncier pourraient être dégagés par ...
[80% reste à lire]
Article réservé aux abonnés
Gazette des Communes
Cet article fait partie du Dossier
Le ZAN au jour le jour
Sommaire du dossier
- ZAN : le syndrome de l’usine à gaz
- Les zones d’activités au défi du ZAN
- Les friches et les logements vides, mines d’or du ZAN
- Préserver et diversifier les terres agricoles, un travail de fourmi
- La friche, une réserve prometteuse de terrains, mais longue à réhabiliter
- Pour réussir le ZAN, trois millions d’habitations inoccupées…, encore faut-il qu’elles séduisent…
- S’approprier l’objectif du ZAN en 6 étapes
- « Notre idée est d’établir, pour un projet, une note ZAN, comme un bilan carbone »
- Quels moyens financiers pour le ZAN ?
- Le maquis des outils de mesure de l’artificialisation
- Les aménageurs publics entament leur transition
- Les SCoT en locomotives du ZAN et du ZEN…
- Les aménageurs publics entament leur refondation
- Avec le ZAN et la réforme fiscale, le foncier vaut de l’or
- Artificialisation des sols : la nomenclature à connaître est fixée
- ZAN et stockage carbone, un objectif à prioriser
- ZAN et réforme fiscale : des arbitrages délicats
- Zones d’activités et loi « climat » : les collectivités s’outillent
- Et si on s’inspirait des COP pour mettre en œuvre le ZAN ?
Thèmes abordés
