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Absurdités de la non-révision des valeurs locatives

Publié le 30/05/2011 • Par La Rédaction • dans : Infographies finances

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Si le gouvernement a entrepris timidement une révision expérimentale des valeurs locatives commerciales(1), il n’a pas exprimé d’intentions de réviser, enfin, les valeurs locatives cadastrales (VLC).

Inchangées depuis 1970 (1961 pour les propriétés non bâties), elles illustrent pourtant l’absurdité et l’incohérence de notre système fiscal.

Dans les années 60-70, un logement HLM, doté d’une salle de bain et d’un WC, faisait figure de palais au regard d’un vieil appartement insalubre de centre-ville. Résultat, aujourd’hui, les valeurs locatives des logements sociaux des cités périphériques affichent une VLC proportionnellement plus élevée que les appartements de centres-villes, rénovés par des « bobos » argentés.

Le graphique ci-dessus montre qu’une revalorisation des VLC, remettant en ...

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