Fiscalité locale : le Conseil d’Etat fait le point sur la valeur locative cadastrale des locaux professionnels

Juste concernant la méthode mise en place par le législateur pour faire évoluer la loi: là encore, on utilise la moyenne de la valeur locative des biens, alors qu’il faudrait utiliser la médiane.

Il en est de même qu’avec les salaires.

Prenons l’exemple d’une entreprise composée de deux personnes dont l’une gagne 1000 € par mois et l’autre 9000 € par mois. Si on prend la moyenne (5000 €) on va dire que le personnel est très bien payé. Par contre, si on prend la médiane (1000 €) le constat sera à l’opposé.

Pour les loyers, il en est de même… pour des raisons que la raison ne comprend pas, certains bâtiments sont beaucoup plus chers à la location que d’autres, ce qui entraîne une hétérogénéité telle que seule la médiane a du sens.
Dit autrement, si on prend la moyenne et donc l’écart type, il est fort probable que ce dernier soit très élevé, ce qui entraîne une courbe de Gauss très plate et donc une fourchette de prix très importante.

Ce qui est exactement ce que l’on observe pour les salaires de la fonction publique… mais comme cela arrange nos décideurs, pourquoi changer de méthode?