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Immobilier

L’implantation d’une éolienne ne fait quasiment pas baisser le prix de l’immobilier

Publié le 03/06/2022 • Par Arnaud Garrigues • dans : France

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AdobeStock
L'Agence de la transition écologique a mené une étude pour analyser l'impact de l'installation d'une éolienne sur la valeur d'un bien immobilier, en l’occurrence le plus souvent une maison individuelle. Cet impact serait négligeable, au regard des 1,5 millions de transactions immobilières analysées.

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C’est l’un des reproches fréquent adressé par les anti-éoliens : l’installation d’une éolienne entrainerait une dévaluation de la valeur immobilière des habitations situées à proximité. Pour objectiver cette question qui peut avoir un impact sur le développement de cette énergie renouvelable, l’Ademe a conduit une étude, dont elle a livré les résultats le 1er juin 2022, lors des Assises européennes de la transition énergétique à Genève.

1,5 million de transactions immobilières

Pour cela, l’Agence de la transition écologique a compilé plus de 1,5 million de transactions immobilières (réalisées entre 2015 et 2020) concernant des maisons individuelles (car c’est généralement en milieu rural et à côté de ce type d’habitat que sont installées les mats éoliens) et les a croisées avec les données ...

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L’implantation d’une éolienne ne fait quasiment pas baisser le prix de l’immobilier

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Benoit

04/06/2022 03h28

Ce n’est pas ce que dit cette étude: L’ADEME confirme que les éoliennes ont le même impact que les pylônes, antennes relais et autres constructions de ce type. Les éoliennes étant 5 fois plus hautes en moyenne, avec en plus du bruit et des feux à éclats, les nuisances sont donc plus impactantes que les pylônes et autres antennes.

Arnaud Garrigues

07/06/2022 10h25

Je vous rappelle ce qui est dit dans l’étude et l’article : « L’étude démontre « une absence d’impact statistiquement détectable pour les biens situés à plus de 5 km ». En dessous de cette distance, l’impact moyen sur les prix est de -1,5% de la valeur d’un bien. Un chiffre à mettre en regard des marges d’erreurs des estimations immobilières (+/- 10 à 20% sur ce marché peu actif des zones rurales). »

Benoit

07/06/2022 11h53

Merci pour votre réponse, mais vous ne citez qu’une partie de l’étude.

Benoit

07/06/2022 11h52

Dommage que l’ADEME, qui réclame le doublement du nombre d’éoliennes, ne tienne pas compte des décisions de justice administratives (TA NANTES) et judiciaires (CA Rennes, par exemple), Qui attestent que les nuisances éoliennes impactent de façon sérieuse la valeur des biens les plus proches.
Mais quand on a dans le comité de suivi de cette étude 14 professionnels de l’éolien, on comprends… mais qui est dupe de ce type d’étude ? C’est comme demander à Monsanto son avis sur le Glyphosate….pas d’effet notoire, bien sûr.

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