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Aménagement urbain

Plaidoyer pour la transformation de bureaux en HLM

Publié le 04/02/2021 • Par Clémence Villedieu • dans : France

logements construction
AdobeStock
Avec la crise actuelle, la transformation des bureaux vacants en logements est devenue, pour les investisseurs, une opportunité financière. L’Union sociale pour l'habitat demande que soit imposée dans les opérations une part pour le logement social. Pour certains opérateurs HLM, les chantiers en Ile-de-France sortent de terre, mais les conditions de leur réussite restent complexes.

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L’entreprise d’investissement dans le renouvellement urbain Novaxia a annoncé, en janvier, la création d’un fonds en assurance-vie pour le recyclage des bureaux en logements, ouvrant aux épargnants de nouvelles opportunités de capter une plus-value. La période est désormais opportune pour ce type de placements. «Dans les années 90, nous avions travaillé sur la transformation des locaux professionnels, mais le marché n’était pas mûr, car le coût des bureaux était trop élevé», explique Pierre Paulot, directeur de maîtrise d’ouvrage pour l’Ile-de-France du Groupe 3 F.

L’obstacle des surcoûts

Selon lui, cependant, « hors de l’Ile-de-France, la valeur des actifs en bureaux demeure élevée ». Et, si trois millions de m2 de bureaux sont disponibles sur cette région, cela ne veut pas dire autant de ...

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