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Logements sociaux

A quel seuil les communes de l’unité urbaine de Paris sont-elles soumises en termes de production de logements sociaux ?

Publié le 21/08/2019 • Par Léna Jabre • dans : Réponses ministérielles

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Réponse du ministère de la cohésion des territoires : Jusqu’à l’entrée en vigueur de la loi du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan), le dispositif issu des dispositions de l’article 55 de la loi solidarité et renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000 imposait des obligations de production de logements sociaux aux communes de plus de 1 500 habitants en Île-de-France (et de 3 500 habitants sur les autres régions) dès lors qu’elles étaient comprises dans un établissement public de coopération intercommunal (EPCI) et/ou une agglomération de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants.

Le seuil communal de population portant entrée dans le dispositif est donc différent en Île-de-France. Cette distinction, introduite dès l’origine de la loi SRU (et présente dès la loi d’orientation pour la ville (LOV) de 1991 qui déjà fixait aux communes des objectifs en matière de logement social), a été justifiée historiquement par la morphologie du tissu urbain en Île-de-France, se caractérisant par une forte continuité urbaine de l’agglomération parisienne et l’inscription de communes de petites tailles dans des secteurs très urbanisés, caractérisés par une forte tension sur la demande de logement social.

Toutefois, en s’appliquant uniformément à l’ensemble de la région Île-de-France, le seuil de 1 500 habitants a également conduit à l’application de la loi sur de petites communes franciliennes situées en grande couronne, dans des territoires ruraux ne présentant pas d’enjeux majeurs en matière de réponse à la tension sur la demande de logement social. C’est pourquoi, lors de la discussion du projet de loi Elan, le Gouvernement a soutenu un amendement parlementaire relevant le seuil communal d’application du dispositif SRU pour les seules communes en dehors de l’unité urbaine de Paris.

Désormais, le seuil de 1 500 habitants ne s’applique que pour les communes de l’unité urbaine de Paris, pour lesquelles la commune de Périgny-sur-Yerres mentionnée dans la question. Cette commune, bien que de petite taille, est intégrée au bassin de vie et d’emplois de l’agglomération parisienne et il lui revient de construire du logement locatif social pour répondre à la forte demande en région parisienne (8 demandeurs en attente pour 1 attribution dans l’unité urbaine de Paris) et ainsi loger les Français les plus modestes.

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