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Logement

Le Gouvernement réveille le système de lutte contre l’habitat indigne

Publié le 22/01/2019 • Par Delphine Gerbeau • dans : Actu expert santé social, France

Habitat indigne
adobeStock
En déplacement à Pierrefitte-sur-Seine le 21 janvier, Julien Denormandie et Nicole Belloubet, les ministres du logement et de la justice, ont annoncé un renforcement des outils de lutte contre l'habitat indigne, au travers d'une circulaire publiée prochainement.

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Le Gouvernement réveille le système de lutte contre l’habitat indigne

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Hermès

23/01/2019 02h47

L’habitat indigne est un sujet qui a toujours attiré mon attention.

Je trouve que sous ce vocable on évite de parler de phénomènes qui ne sont pas liés à la volonté des propriétaires.
Des personnes sont propriétaires et y vivent. Pourtant leur habitat est indigne. Que va-t-on faire pour ces personnes qui sont dans le besoin et dans l’incapacité financière de réaliser les travaux nécessaires?
Or souvent ces personnes ne possèdent rien d’autre que ce bien.

Il y a aussi des bailleurs qui ont vu leur bien (en bon état) saccagé par un locataire peu scrupuleux souvent pas à jour de ses loyers et parfois même insolvable. Le dit bailleur n’espère alors qu’une chose: récupérer son bien sans s’engager dans une démarche judiciaire longue, coûteuse et incertaine.
Tel est mon cas. Depuis j’ai décidé de ne plus louer ce bien et j’ai alors l’avantage de payer la taxe d’habitation pour logement vacant dans une commune où il y a plus de logements à louer que de locataires à y mettre!
La double peine: pas de loyer et taxes supplémentaires. Est ce normal?
Ne faut-il pas aider les bailleurs qui sont dans cette situation plutôt que de les mettre au pilori?

Enfin, il y a les bailleurs qui en toutes connaissances de cause louent des logements indignes. Mais je pense que cela concerne les territoires où il est difficile de trouver un logement.
Dans ce cas, il ne doit pas y avoir de tolérance. L’Etat doit exiger la remise à niveau du logement dans un délai défini.
Mais l’Etat et les collectivités locales doivent aussi accepter sur ladite période de ne pas percevoir ni la taxe foncière, ni la taxe d’habitation.
Dans tous ces cas, si les travaux ne sont pas réalisés, il suffit de mettre le bien aux enchères (avec l’obligation pour le nouvel acquéreur de réaliser les travaux).

Les solutions sont simples. mais pour les mettre en œuvre il faut un certain courage.

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