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Aménagement urbain

La fabrique de la ville change de dimension

Publié le 19/11/2018 • Par Sophie Le Renard • dans : France, Innovations et Territoires, Régions

La tour Tip à Angers
Agence Rolland et associés
Des collectivités initient des appels à projets d'aménagement d'un genre nouveau qui favorisent l'innovation tout en faisant basculer le risque sur le promoteur. La programmation des projets fait la part belle à des espaces innovants correspondant à de nouveaux modes de vie. L'heure est à la mixité d'usages, à la fois privés et publics.Les collectivités gardent la main par une forte implication en matière d'ingénierie de leur service de l'urbanisme, qui veille à ce que les "belles images" deviennent réalité.

« Réinventer Paris », ses sous-sols, la Seine, « inventons la métropole du Grand Paris », mais aussi « imagine Angers », « dessine-moi Toulouse »… Sous ces vocables imagés se cachent des appels à projet urbains innovants (Apui), une nouvelle méthode de fabrique de la ville. La nouveauté réside dans la constitution des équipes, qui intègrent concepteurs, utilisateurs et investisseurs. « Les réinventer dissocient l’appel à projets de la maîtrise d’ouvrage. Si les sites proposés correspondent à du foncier public, les opérations n’ont pas vocation à être portées par les collectivités. Au-delà de l’architecture, il est question de modèles économiques et de montage financier », résume Nicolas Rio, de l’agence de conseil en stratégies territoriales Partie prenante.

L’innovation, la mixité des usages et la pluridisciplinarité sont les marqueurs de cette façon renouvelée de construire la ville. « Les échanges avec les nouveaux utilisateurs poussent les promoteurs hors de leur zone de confort. L’architecte remonte dans la chaîne de décision. Cette dynamique d’invention de projet permet aussi des programmes plus riches », considère Thomas Richez, architecte et lauréat à Ivry-sur-Seine de l’un des 54 Apui initiés par la métropole du Grand Paris (131 communes, 7,5 millions d’hab.). Le contenu programmatique est un élément clé de ces appels à projets. C’est désormais l’offre qui ...

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