La fabrique de la ville change de dimension

« Réinventer Paris », ses sous-sols, la Seine, « inventons la métropole du Grand Paris », mais aussi « imagine Angers », « dessine-moi Toulouse »… Sous ces vocables imagés se cachent des appels à projet urbains innovants (Apui), une nouvelle méthode de fabrique de la ville. La nouveauté réside dans la constitution des équipes, qui intègrent concepteurs, utilisateurs et investisseurs. « Les réinventer dissocient l’appel à projets de la maîtrise d’ouvrage. Si les sites proposés correspondent à du foncier public, les opérations n’ont pas vocation à être portées par les collectivités. Au-delà de l’architecture, il est question de modèles économiques et de montage financier », résume Nicolas Rio, de l’agence de conseil en stratégies territoriales Partie prenante.

L’innovation, la mixité des usages et la pluridisciplinarité sont les marqueurs de cette façon renouvelée de construire la ville. « Les échanges avec les nouveaux utilisateurs poussent les promoteurs hors de leur zone de confort. L’architecte remonte dans la chaîne de décision. Cette dynamique d’invention de projet permet aussi des programmes plus riches », considère Thomas Richez, architecte et lauréat à Ivry-sur-Seine de l’un des 54 Apui initiés par la métropole du Grand Paris (131 communes, 7,5 millions d’hab.). Le contenu programmatique est un élément clé de ces appels à projets. C’est désormais l’offre qui ...

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