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[Le labo des start-up] Urbanisme

Le prix du foncier cartographié grâce à l’open data

Publié le 31/10/2018 • Par Baptiste Cessieux • dans : France, Innovations et Territoires

plan urbanisme
©darknightsky - stock.adobe.com
La start-up LKSpatialist, basée à Montpellier, a mis au point une carte interactive rassemblant toutes les données de risques, d’urbanisme et de législation : trois millions de parcelles réparties sur huit métropoles. Cela constitue une aide à la création du certificat d’urbanisme pour les professionnels du bâtiment, et, pour les collectivités, un travail de R&D sur la prérédaction du PLU en cours à Montpellier. Il importe toutefois de prendre les précautions liées à l'usage de tels outils externes.

Comment déterminer objectivement le prix d’une parcelle ? Et comment le faire rapidement pour toutes celles qui composent un territoire ? A cette question qui agite tout élu et agent responsable d’un plan local d’urbanisme (PLU), la start-up LKSpatialist se propose de répondre avec des algorithmes basés, entre autres, sur les données ouvertes par les collectivités. La version grand public a démarré début mars. « Nous faisons un logiciel de promotion foncière, plutôt destiné aux agences immobilières, explique Kaddouri Lahouari, président de LKSpatialist. La valeur de notre outil, c’est qu’il référence toutes les règles spatiales d’une parcelle sur un seul document (vendu 80 euros). Cela permet d’anticiper sur le certificat d’urbanisme. »

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