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Logement

De nouvelles dispositions relatives aux volets fonciers des programmes locaux de l’habitat

Publié le 01/03/2018 • Par Gabriel Zignani • dans : TO parus au JO

L’article 102 de la loi n° 2017-86 du 27 janvier 2017 relative à l’égalité et à la citoyenneté a modifié l’article L. 302-1 du code de la construction et de l’habitation (CCH) portant sur les programmes locaux de l’habitat (PLH), afin de renforcer leur volet foncier.

Un décret du 27 février permet de préciser, aux articles R. 301-1 à R. 301-1-4 du CCH et R. 151-54 du code de l’urbanisme (CU), les exigences de ce volet foncier (diagnostic comportant une analyse des marchés et de l’offre foncière susceptible d’accueillir des logements, mise en place d’une stratégie foncière et d’un dispositif d’observation foncière).

L’article 102 de la loi du 27 janvier 2017 a par ailleurs étendu les compétences des comités régionaux de l’habitat et de l’hébergement (CRHH) – et des conseils départementaux de l’habitat et de l’hébergement (CDHH) en outre-mer – au domaine du foncier : l’avis de ces instances est désormais requis avant toute création ou extension des établissements publics foncier (EPF) locaux ou d’Etat, ou des établissements publics foncier d’aménagement (EPFA), et le bilan annuel des actions de ces établissements, de leurs modalités d’intervention et des moyens mis en œuvre leur est désormais transmis annuellement. Ce décret modifie en conséquence les articles R. 321-16 du CU et R. 362-1, R. 362-2, R. 362-3, R. 371-1 et R. 371-3 du CCH.

Ce décret permet également d’adapter, pour la région Corse, la composition du collège des représentants des collectivités territoriales et de leurs groupements du CRHH ainsi que celle de la commission de coordination et d’évaluation des plans départementaux d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées (PDALHPD), pour tenir compte de la création de la nouvelle collectivité de Corse au 1er janvier 2018, en application de l’article 30 de la loi n° 2015-991 du 7 août 2015 portant nouvelle organisation territoriale de la République.

Enfin, le présent décret introduit, à l’article R. 362-13 du CCH, la possibilité d’élire par une procédure dématérialisée les présidents d’établissements publics de coopération intercommunale membres du collège représentant les structures intercommunales du CRHH d’Ile-de-France.

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