L’UNPI, organisation professionnelle qui défend les intérêts des propriétaires de biens immobiliers, fonde ses calculs sur les taux de la taxe sur le foncier bâti (TFB) des communes et des départements de 2011 à 2016, tels que diffusés par la DGFIP et complétés par les revalorisations annuelles des valeurs locatives décidées par l’Etat (+6,56 % sur la période).
Mais quid de l’évolution des bases nettes, liée à celle de la démographie ? Quid de la valeur locative moyenne (VLM)(1), très variable d’une commune à l’autre et d’un foyer à l’autre, mais qui a un impact direct sur les recettes et donc sur le taux ? Sans même parler des comparaisons nécessaires entre villes de mêmes strates et des marges de manœuvre, plus ou moins contraintes, de chaque commune.
De multiples paramètres à ...
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