Neuf boîtes aux lettres devant l’entrée d’un pavillon: la scène peut surprendre. Elle est pourtant de plus en plus fréquente en banlieue parisienne. Mal connue, peu maîtrisée, la « division pavillonnaire » gagne du terrain dans les zones tendues. Des propriétaires divisent des maisons en tout petits appartements, qu’ils louent souvent dans des conditions d’insalubrité. « Il s’agit là d’une nouvelle forme de mal-logement, observée également dans la métropole européenne de Lille » souligne Anne-Katrin Le Doeuff, directrice générale déléguée du cabinet de conseil Espacité.
Afin d’endiguer ce phénomène, un arrêté du 8 décembre 2016 met en place l’autorisation de division, que les propriétaires doivent, avant les travaux, solliciter auprès de la collectivité si celle-ci a choisi de la mettre en œuvre. Une fois la demande d’autorisation déposée, les mairies ou EPCI ont quinze jours pour y répondre.
Un « permis de louer » en ...
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