Afin d’améliorer la lutte contre l’habitat indigne, les articles L. 634-1 à L. 635-11 du code de la construction et de l’habitation issus des articles 92 et 93 de loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès et un urbanisme rénové instaurent des dispositifs permettant la mise en place de régimes pérennes d’autorisation préalable et de déclaration de mise en location. Ces dispositions permettent aux établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) ou aux communes volontaires de soumettre la mise en location d’un logement par un bailleur à une autorisation préalable ou à une déclaration consécutive à la signature du contrat.
Un décret du 19 décembre s’attache à en définir les modalités d’application en précisant, pour chacun des régimes, leur champ d’application, le contenu des demandes et des déclarations et leurs modalités d’instruction.
