Urbanisme

Comment requalifier les espaces commerciaux?

| Mis à jour le 03/03/2014
Par et , Cerema, Direction technique Territoires et ville • Club : Club Techni.Cités

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L’apparition de friches commerciales et le développement de zones vieillissantes plaident pour des projets de requalification de ces espaces. Comment bâtir des opérations dans un contexte où les contraintes de financement pèsent majoritairement sur les projets d’aménagement urbain ?

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Les espaces commerciaux ont connu un rythme de développement sans précédent depuis le début des années 1990 en France. Ces espaces aux caractéristiques variées sont souvent aux fondements d’une consommation foncière abondante voire excessive.

Face au ralentissement de la croissance de la consommation des ménages et au développement du commerce électronique, les grandes zones commerciales voient leur fréquentation stagner ou baisser pour certaines tandis que d’autres sont déjà affectées par des taux de vacance élevés et par l’apparition de friches commerciales.

La diversification des formats de vente du commerce physique (« drives » ...

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  • « Foncier économique : le mal aimé ? », Revue Études foncières nos 148 et 149. Dossier réalisé par Certu-ACFCI-AdCF-Adef, 2010 et 2011.
  • Requalification des espaces commerciaux, Retours d’expériences et premiers enseignements, Lyon, Certu, 2013 (en partenariat avec Puca, AdCF, Adef, CCI France, Egis et Etd).
  • L’aménagement commercial dans les Scot. Retour d’expériences et pistes de réfl exion, Lyon, Certu, 2010.
  • Urbanisme commercial. Une implication croissante des communautés mais un cadre juridique à repenser. AdCF, juillet 2012.
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