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La région Nord lance la première SIR française

Par • Club : Club Techni.Cités
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La première société d’investissement régional (SIR), dispositif prévu par la loi SRU de décembre 2000, sera nordiste. Le conseil régional du Nord-Pas-de-Calais vient de confirmer en commission permanente sa participation à cette structure, à hauteur de 34%, au côté de la Caisse des dépôts (25%) et de la société de développement régional (SDR) à travers sa filiale Batixia. Cette dernière est largement adossée aux organismes professionnels du Nord-Pas-de-Calais, nourris d’une forte culture de paritarisme.
Ce nouvel outil va financer des opérations d’immobilier d’entreprise dans les quartiers en renouvellement urbain, dans les territoires labellisés politique de la ville, les friches industrielles ou d’autres zones urbaines définies contractuellement entre la région et les collectivités locales. Dans chaque société civile immobilière créée pour chaque opération, la SIR a vocation à être actionnaire principal, et à se retirer à terme, au profit d’investisseurs privés, quand la zone sera redevenue attractive. Constituée comme une société de capital-développement immobilier, la SIR sera dotée de moyens importants (20 millions d’euros de capital) qui devraient lui permettre de jouer un effet de levier considérable, considèrent ses promoteurs, dont certains évaluent à 150 millions d’euros les futures capacités financières. D’ores et déjà plusieurs opérations sont identifiées et pourraient être mises en route assez rapidement. Le lancement officiel de la SIR devrait intervenir en grande pompe début octobre à Lille.
Olivier Ducuing

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