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Quelle stratégie pour valoriser son patrimoine immobilier ?

Publié le 07/06/2013 • Par Claire Chevrier • dans : A la Une finances, Actu experts finances

Château, Patrimoine, Culture
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Les collectivités sont aujourd'hui incapables de donner la valeur vénale de leur patrimoine. Seule la valeur comptable est connue. Une valeur souvent très éloignée de la valeur réelle, et qui ne permet pas de mener une véritable stratégie.

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« Si pour chaque bien, nous disposions d’une valorisation marchande, notre compte de gestion, soit l’équivalent du bilan et du compte de résultat en comptabilité privé, correspondrait à la réalité », note Nathalie Jobert-Gualde, directeur de la logistique et de la stratégie immobilières à la ville de Bordeaux.
Cependant, malgré un gros travail sur les imputations comptables en fonction de la typologie des biens, dans le cadre notamment de l’expérimentation de la certification des comptes, la ville a du se résoudre à garder la valeur historique des biens (voir encadré).

En France, on utilise en effet la comptabilité historique, qui bien souvent est très éloignée de la valeur de marché. « Pour une grande partie du patrimoine qui est antérieure à l’introduction de la ...

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