La dépollution des terrains de la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse est plus longue que prévue. Cette zone d’activité concertée de 33 hectares, destinée à accueillir le premier écoquartier toulousain de 3 000 logements, est une ancienne usine d’armement, cédée par le groupe Giat à la mairie de Toulouse en mai 2009 après la fermeture du site.
28 millions d’euros – « La mairie a acheté ces terrains 28 millions d’euros, dépollution comprise. Nous procédons aujourd’hui à une deuxième dépollution, ce qui revient à payer deux fois ce même service », explique Pierre Cohen le maire (PS) de Toulouse.
La mairie souhaite présenter aux anciens propriétaires la facture. Deux procédures ont été lancées devant les tribunaux :
- l’une contre le Giat, groupe industriel de l’armement du ministère de la Défense (rebaptisé Nexter) devant le tribunal de grande instance,
- l’autre contre l’Etat devant le tribunal administratif, pour manquement à son rôle de contrôle.
Retard sur le calendrier – Alors que la dépollution pyrotechnique sera terminée fin mars, la dépollution chimique se poursuivra jusqu’en juillet.
Une expertise est en cours pour évaluer le surcoût des travaux de dépollution à la charge de la municipalité toulousaine. Selon la mairie, des négociations financières auraient également été entamées avec l’industriel et la préfecture.
Le chantier de dépollution a donné lieu à l’exhumation de plusieurs milliers d’obus datant du siècle dernier, occasionnant temporairement, pour des raisons de sécurité, la fermeture des accès aux riverains.
Ces longs travaux de dépollution auront par ailleurs des répercussions sur le calendrier de construction de l’écoquartier, qui accuse déjà un retard de trois à quatre mois pour les travaux de la première tranche.
Début des travaux fin 2013 – Les quatre premiers lots attribués en juillet 2012 concernent 400 logements et 18 000 m2 de bâtiments publics répartis entre les bâtiments de l’école régionale de santé, un groupe scolaire et une crèche.
Les travaux de cette première tranche commenceront fin 2013. Les premiers habitants de l’écoquartier sont attendus début 2015.
Confiée aux architectes Bernard Paris et Alain Marguerit, la Cartoucherie s’appuie sur un projet urbain privilégiant mixité sociale (35 % d’habitat social) et générationnelle.
Tous les bâtiments bénéficieront d’une conception bioclimatique.
L’écoquartier sera par ailleurs doté d’un réseau de chaleur relié à l’incinérateur des ordures ménagères du Mirail.
D’anciens bâtiments industriels en briques rouges ont par ailleurs été conservés sur la place centrale. Baptisés La Halle 121, ils accueilleront en 2015 en résidence le collectif toulousain d’artistes indépendants Mix’ Art Myrys.
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