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L'actualité financière

Immobilier : les marges de manoeuvre

Publié le 01/11/2010 • Par La Rédaction • dans : Fiches Finances • Source : Territorial.fr

Le budget immobilier indirect est le premier poste de dépenses du secteur communal. Un des enjeux essentiels pour les collectivités est donc bien de corréler la progression de l’actif avec l’évolution de la démographie d’un territoire, mais surtout de professionnaliser la fonction immobilière pour avoir une politique d’optimisation et de rationalisation.

4 % par an

L’actif immobilisé des collectivités locales a progressé sur les dix dernières années deux fois plus vite que l’inflation, autour de 4 % par an. Cela illustre parfaitement le dynamisme de l’investissement public local mais aussi son incapacité à arbitrer le patrimoine et à en céder la partie devenue inutile. Cela signifie aussi que les dépenses de fonctionnement de ce nouvel actif (personnel, entretien, fluides, maintenance, assurance, etc.) ont progressé au même niveau. Là réside la principale explication de la progression, il est vrai importante, des dépenses de fonctionnement des collectivités locales : le périmètre d’activité ne cesse de croître.

Premier poste de dépenses…

Autre constat, le poids de ce patrimoine. Dans le secteur communal, si une commune ou un EPCI n’étaient ...

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